Телефон для справок: (343) 259-00-00 (9.00 - 20.00)

 

Главная

Непосредственное управление многоквартирным домом


Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме


1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.


2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.


3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.



Преимущества и недостатки непосредственного управления многоквартирным домом


Основным преимуществом непосредственного управления многоквартирным домом является отсутствие расходов на содержание штата ТСЖ или расходов связанных с привлечением к управлению управляющей компании, так как управление в этом случае осуществляется непосредственно инициативными собственниками многоквартирного дома. Однако это является и главным недостатком такого вида управления в том случае, если в доме проживает достаточно большое количество жильцов и площадь общего пользования является значительной. Ведь чем больше дом - тем больше может возникнуть проблем с его управлением и разногласий между жильцами. А найти такого управляющего, который по своей инициативе решал бы массу вопросов достаточно сложно. Таким образом, выбор непосредственного управления оптимален в небольших многоквартирных домах, где объем работы по

  ТЕЛЕФОНЫ

  ____________

  Диспетчер:  +7 (343) 259-00-00

  Слесарь: +7 (343) 259-00-00

  Лифты: +7 (343) 259-00-00

  Домофон: +7 (343) 259-00-00

---------------------------

Офис ТСЖ:

Новости
11 сентября 2012

В начале октября заработал наш сайт

На нашем сайте вы можете получить всю необходимую информацию о работе ТСЖ
11 сентября 2012

Хорошая погода

В Екатеринбурге наконец-то завершилось вхождение в отопительный сезон: дома, где еще не нагрелись батареи, можно пересчитать по пальцам. Между тем, погода тоже не подвела – как водится, холода отступили, и всю неделю на улице будет тепло и солнечно.